“Voor een eigenaar van een pand is er mogelijk een aantal belemmeringen om een pand te verhuren aan een pop-upstore”, aldus Jeroen Franken, makelaar bij Ten Hag Makelaars.

  • De verhuurder is bang dat hij met de huurder veel gedoe krijgt
  • Het pand is niet zichtbaar als ‘te huur’
  • De inkomsten zijn laag

Een ondernemer die een pop-upstore wil openen, heeft te maken met verschillende eigenaren achter de pui van een leuk pand:

  • Het pand is zijn pensioen (voormalig winkelier)
  • De panden zijn een belegging (stedelijke belegger)
  • De panden zijn onderdeel van een totaal verdienmodel (pensioenfondsen)

“Het laatste type verhuurders wordt vaak gedreven door cijfers. Als 8% leegstand de norm van de belegger is, dan is 6% leegstand geen enkel probleem. De eigenaren van de panden komen dan minder snel in beweging. De stedelijk belegger wil wel wat doen maar daarvoor moet wel financiële ruimte zijn. Het kan ook zijn, dat een pop-upidee onderdeel uitmaakt van zijn belegging. Dan gaat het dus eigenlijk om een vorm van deelname in de winkel.
Voor de voormalig winkelier is de basis om voldoende inkomsten te halen uit zijn pand om zelf te leven. Dat is een individuele afweging waarbij een goed gevoel  bij de pop-upper een rol speelt maar zeker niet voorop staat. Hij moet immers maandelijks zijn rekeningen kunnen betalen”, aldus Jeroen Franken.